В ГД рассказали, как часто арендодатель может повышать плату за жилье

В ГД рассказали, как часто арендодатель может повышать плату за жилье

Арендная плата за жилье не может увеличиваться чаще одного раза в год, если в договоре найма изначально не указано иное. Об этом заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов ("Единая Россия").

"Правильный подход при аренде любого жилья - заключение официального договора. В таком случае, согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата может увеличиваться не чаще одного раза в год, если в договоре изначально не указано иное. Таким образом вы защищаете себя от любых неплановых повышений по воле арендодателя", - сказал депутат.

По его словам, если спустя некоторое время после заселения арендодатель решит повысить стоимость аренды в одностороннем порядке и этот факт не зафиксирован в ранее подписанном договоре, закон будет на стороне арендатора. "Если же вы снимаете квартиру вчерную, что изначально чревато, придется или принять повышение, или переехать", - подчеркнул парламентарий.

Доход от сдачи жилья можно официально оформлять разными способами, продолжил Колунов. В частности, собственник может заключить договор с жильцом как физическое лицо и подавать налоговые декларации с уплатой НДФЛ, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо оформить статус самозанятого.

"Отсутствие официального договора, отсутствие "белой" аренды вредит всем сторонам. Если отношения не оформлены, собственнику, например, будет сложнее предъявить претензии арендатору за повреждения в квартире или просрочку оплаты. А для арендатора договор - гарантия, что его не выгонят из квартиры или не взвинтят цену. Более того, договор - защита от мошенников", - отметил зампред комитета.

Источник: ТАСС

Фото: freepik.com