В целях НДФЛ-вычета покупать жилье выгоднее в браке

В целях НДФЛ-вычета покупать жилье выгоднее в браке

В отношении квартиры, купленной до брака, имущественный вычет по НДФЛ может получить только тот супруг, на которого оформлено это жилье.

Источник: Письмо Минфина от 12.09.2019 № 03-04-05/70192; Письмо Минфина от 26.08.2019 № 03-04-05/65415

Как известно, при покупке жилой недвижимости граждане могут получить имущественный НДФЛ-вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей.

Так вот в случае, когда жилье приобретается супругами (т.е. лицами, состоящими в официально зарегистрированном браке), каждый из супругов имеет право на получение имущественного вычета в рамках установленного лимита. Т.е. суммарный размер НДФЛ-вычета на семью может достигать 4 млн рублей. Причем не важно, на кого из супругов купленное жилье оформлено.

А вот если жилье приобретено мужем или женой до заключения брака, вычет может получить только непосредственный покупатель недвижимости. Т.е. максимальный размер вычета в данном случае составит 2 млн рублей.

Источник: Главная книга