Стоимость услуг риелтора не уменьшает доход от продажи квартиры

Стоимость услуг риелтора не уменьшает доход от продажи квартиры

В целях НДФЛ доход, полученный от продажи квартиры, нельзя уменьшить на сумму оплаты услуг агента по ее поиску и приобретению.

Источник: Письмо Минфина от 17.06.2019 № 03-04-05/43939

Как известно, при продаже недвижимости, находившейся в собственности «физика» менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от обстоятельств), с вырученной от продажи суммы нужно уплатить НДФЛ. При этом налоговую базу можно уменьшить:

- либо на сумму имущественного вычета (не более 1 млн. рублей);

- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры.

Так вот, по мнению Минфина, к числу таких расходов оплата услуг риелтора не относится. Так же как и  затраты на ремонт приобретенного жилья.

Источник: Главная книга