В Госдуму внесен законопроект о периоде охлаждения для сделок с недвижимостью

В Госдуму внесен законопроект о периоде охлаждения для сделок с недвижимостью

В России предлагают ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты фракции "Справедливая Россия" под руководством Сергея Миронова.

Цель нововведения - защита добросовестных покупателей. Предлагается заморозить деньги человека, приобретающего недвижимость, на неделю перед переводом продавцу. Средства будут разморожены только после официальной регистрации права собственности на жилье новым владельцем.

Авторы законопроекта предлагают использовать защищенные банковские инструменты, такие как аккредитивы или специальные счета, гарантирующие безопасность сделки и защиту от возможных махинаций. Новый порядок, по их оценке, обеспечит покупателям дополнительное время для оценки ситуации и предотвращения воздействия мошеннических схем. Законодатели надеются, что эта мера повысит прозрачность и надежность рынка недвижимости, минимизируя риск злоупотреблений.

Предполагается, что в течение семи дней, спустя которые сделка будет зарегистрирована государством после подписания договора купли-продажи, продавец будет иметь возможность пересмотреть свое решение и убедиться, что оно не было принято под влиянием третьих лиц, включая мошенников.

Одним из ключевых элементов предлагаемого механизма является необходимость перевода денежных средств исключительно на банковский счет продавца, что исключает использование наличных денег.

Кроме того, авторы проекта предусмотрели требование к продавцам единственного жилья подтвердить наличие альтернативного места жительства. Для этого продавцы обязаны представить нотариальное подтверждение согласия лица, у которого планируется проживание после отчуждения имущества.

Вступление в силу документа запланировано на начало следующего года, с 1 января. Руководитель фракции отметил важность быстрого прохождения законопроекта через парламентские инстанции, подчеркнув его значимость для защиты честных участников рынка недвижимости и повышения уровня доверия граждан к этому сегменту экономики.

Источник: "Российская газета"

Фото: unsplash.com