Оспаривание сделок в 2023 году. Что делать, если вашу сделку пытаются признать недействительной?

Оспаривание сделок в 2023 году. Что делать, если вашу сделку пытаются признать недействительной?

Любую сделку можно попытаться признать недействительной в суде. Это значит, что если вы приобрели квартиру, машину, производственные активы, то некое третье лицо может через суд попытаться эту сделку отменить. Подобных ситуаций масса:

• вы купили квартиру, а бывший собственник стал банкротом, и финансовый управляющий оспаривает сделку купли-продажи квартиры;
• ваш контрагент — банкрот и пытается вернуть деньги по давно закрытой с вами сделке;
• ваш кредитор требует, чтобы подаренная вами несколько лет назад квартира вернулась в вашу собственность, чтобы в дальнейшем продать её с торгов.

Прочитав эту статью, вы узнаете:

• почему надо активно защищаться, если вашу сделку оспаривают;
• почему не стоит надеяться, что суд сам во всём разберётся;
• какой процент заявлений об оспаривании сделок удовлетворяется;
• почему вообще конкурсный управляющий решил оспорить вашу сделку;
• почему штатные юристы зачастую не могут «отбить» заявление об оспаривании сделки.

В опасности не только предприниматели. Сделку с вами могут оспорить, даже если вы в жизни не занимались бизнесом. У вас могут забрать имущество, купленное вами для себя и для семьи (машина, квартира, дом и т.д.). Причём как в счёт ваших долгов, так и в счёт долгов тех, у кого вы купили это имущество.

Возможно, вы считаете, что оспаривание сделок — это экзотика. Ничего подобного.

Ниже есть подробная статистика, а кратко скажу сейчас: растёт и количество поданных заявлений об оспаривании сделок, и процент удовлетворённых. Судебная практика по оспариванию давно «обкатана» и набирает обороты от года в год.

Если вам «прилетело» заявление о признании сделки недействительной, то надо активно включаться в процесс.

Многие занимают позицию

«пусть они все доказывают, пока они ничего не доказали, я ни в чем не виноват. Если попросят, то предоставлю документы, у меня все есть».

Но это работает в уголовных и административных делах, в арбитражном и гражданском процессе каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. То есть если истец что-то заявил и хоть как-то обосновал, то в случае молчания ответчика, суд удовлетворяет требования.

Если же вы инициатор оспаривания сделки, то вам следует четко определиться с основаниями и от них строить свою позицию, подготовив необходимые доказательства.

Статистика на 2022 год по банкротным делам — почти половина рассмотренных заявлений об оспаривании сделок удовлетворяется.

Обратите внимание: доля удовлетворённых заявлений о признании сделок недействительными увеличивается. Количество поданных исков тоже растёт (в 2021 году +5000 исков относительно 2020, потом ещё + 2500 исков).

Причём это только заявления в рамках банкротных процедур, а ведь сделки можно оспаривать и вне банкротства. Сколько таких «внебанкротных» заявлений подано в суды общей юрисдикции — неизвестно. Но ко мне обращается все больше людей за защитой сделок, так что число оспариваний вне банкротства растёт.

Что это значит для вас, если сделку с вами оспаривают?

Это значит, что оспаривание — привычный для судов процесс. А раз он привычный, то суды не опасаются выносить решения о расторжении (при наличии аргументов о том, что сделку надо расторгнуть, конечно).

Почему арбитражные управляющие оспаривают сделки?

Пополнение конкурсной массы — одна из задач конкурсных и финансовых управляющих;

• если КУ/ФУ не попробуют оспорить сделку, им потом может «прилететь» от кредиторов требование о возмещении убытков, которые кредиторы якобы понесли из-за бездействия КУ/ФУ;
• управляющий получает процент от размера конкурсной массы. Больше имущества и денег в конкурсной массе — больше гонорар управляющего по итогам банкротного дела.

Почему штатные юристы часто не справляются ни с оспариванием сделок, ни с их защитой? Почему нужен специализированный юрист?

Пример из моей практики. Компании прилетел иск об оспаривании сделки по строительному подряду. Компания получила по той сделке 46 млн рублей.

Штатный юрист считал, что можно отбиться, доказав реальность сделки и предоставив в суд первичку.

К счастью, директор обратился ко мне, а я знал, что реальности сделки недостаточно, чтобы требования конкурсного управляющего остались без удовлетворения. Помимо первички и реальности отношений в данном случае надо было ещё доказать, что компания на момент заключения сделки не знала о финансовых проблемах контрагента.

В том деле мне удалось доказать, что это было именно так, а бизнес сохранил 46 млн рублей. 

Источник: vc.ru