«Квадрат» вторичного жилья в Уфе в октябре подорожал на 4%

«Квадрат» вторичного жилья в Уфе в октябре подорожал на 4%

В октябре в Уфе зафиксировали рост цен на 1 кв. м вторичного жилья на 4,1%, средний ценник достиг 110,1 тыс. руб., следует из исследования портала «Мир квартир». Столица Башкирии оказалась на 22-м месте из 70 по средней цене «квадрата» в этом сегменте жилой недвижимости. Средняя цена квартир во «вторичке» выросла за месяц на 2,5%, до 5,75 млн руб.

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что цены на «вторичке» подтягиваются к показателям первичного рынка, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК.

«Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой "вторички" и тем более ветхого фонда начнется падение», — говорит он.

Источник: РБК Уфа