На что обратить внимание при покупке таунхауса?

На что обратить внимание при покупке таунхауса?

Разъясняет начальник юридического отдела компании «Собственник» Кристина Романова. Стаж работы 11 лет. Член ассоциации юристов России, лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Оформила в собственность 538 таунхаусов.

Сегодня многие жители Уфы стремятся приобрести загородное жилье. Особо популярным стало строительство и приобретение таунхаусов - малоэтажных жилых домов, разделенных на секции и имеющих прилегающие земельные участки.

Во-первых, таунхаус с точки зрения действующего законодательства представляет собой жилой дом блокированной застройки. Следовательно, объектом права (при его покупке) должна быть блок-квартира, а не какая-либо доля в праве собственности. Взгляните на правоустанавливающие документы продавца и убедитесь в том, что документы оформлены именно на блок-квартиру. В противном случае Вы будете собственником только лишь доли в праве собственности на весь таунхаус, состоящий из нескольких секций (блок-квартир), без точного определения, какая именно блок-квартира передается Вам в пользование и владение.

Во-вторых, земельный участок, на котором расположен таунхаус, должен быть оформлен либо в аренду, либо в собственность с видом разрешенного использования «Под блокированную жилую застройку». В этом случае у Вас в дальнейшем не возникнет проблем с проверяющими органами, следящими за соблюдением земельного законодательства.

О том, что делать, чтобы выделить свою долю в отдельной блок-квартире мы расскажем в следующем номере.

Если у вас есть вопросы по оформлению таунхауса – обязательно проконсультируйтесь с опытными юристами, которые специализируются на земельных и имущественных вопросах!

Внимание! До 9 декабря мы проводим бесплатный юридический прием по вопросам оформления таунхаусов в собственность. Звоните прямо сейчас 216-38-50, 299-22-98 – записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Мы поможем Вам решить ваш вопрос. Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Мы работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00.