Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
29 марта
11:07

Земельные отношения и операции с недвижимостью: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика
16 500.00 руб.

Начало: 26.11.2019

До: 28.11.2019

Земельные отношения и операции с недвижимостью: новое в регулировании, правоприменительная и судебная практика

Рубрика: Строительство. Недвижимость

Описание

Программа:

Последние изменения в земельном и градостроительном законодательстве, в регулировании прав на недвижимость и операций с нею (283-ФЗ от 02.08.2019, 150-ФЗ от 17.06.2019 и др.): обзорный комментарий

Права на земельные участки: актуальные вопросы, судебная практика

o   Виды прав на ЗУ (право собственности, право бессрочного пользования, право ограниченного владения, сервитут и пр.). Право на распоряжение ЗУ. Нормы о правах распоряжения ЗУ из неразграниченной госсобственности

o   Отчуждение ЗУ: общий порядок, условия. Переход прав на ЗУ при отчуждении зданий, строений и сооружений

o   Новое в оформлении прав на отдельные виды ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Формирование земельного участка (общий порядок): сложные и спорные ситуации, судебная практика

o   Образование ЗУ путем раздела, объединения, перераспределения, выдела (особенности, требования к образуемым ЗУ). Выдел ЗУ из общей долевой собственности: спорные вопросы. Образование ЗУ на основании решения суда

o   Будущие, многоконтурные и ранее учтённые ЗУ: проблемные вопросы

o   Образование и оформление ЗУ и их частей при обременениях и ограничениях в использовании

o   Способы образования ЗУ из публичных земель: новеллы законодательства, правоприменительная практика. Порядок предоставления ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности

o   Новые возможности формирования ЗУ из состава земель лесного фонда, проблемы пересечения земель лесного фонда с землями иных категорий и пр.

Межевание земельных участков (спорные ситуации). Разрешение межевых споров в суде

o   Процедура межевания ЗУ. На что обратить внимание при проведении работ. Риски приобретения ЗУ с неустановленными границами. Типичные ошибки, которые могут привести к аннулированию результатов межевания

o   Межевые споры (пересечение, наложение границ ЗУ). Согласование границ ЗУ в досудебном порядке (что делать, чтобы не оказаться в суде в качестве ответчика)

o   Разрешение межевого спора в суде: определение предмета иска (об установлении границ, о признании недействительным результатов межевания, о признании незаконным выдела ЗУ и пр.); формирование доказательственной базы; обстоятельства, подлежащие доказыванию; встречные исковые требования ответчика

Земельные участки, расположенные в границах санитарно-защитных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории: порядок оформления, правила использования

Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ). Порядок изменения ВРИ ЗУ

o   Правовой режим ЗУ по обновленному законодательству. Категории земель, ВРИ ЗУ: соотношение понятий для целей правоприменения. Классификатор ВРИ ЗУ. Как выбрать ВРИ ЗУ и не ошибиться. Запрос и выдача ГПЗУ

o   Порядок изменения ВРИ ЗУ (проблемные вопросы): оценка условий, обеспечивающих изменение, состав и основные правила оформления документации и пр. Новое в порядке подачи заявления на изменение ВРИ ЗУ

o   Возможные «сценарии» изменения ВРИ ЗУ (кадастровая служба, местная администрация, заказ госуслуги). Основания для отказа в изменении ВРИ ЗУ в каждом из случаев

o   Ожидаемые принципиальные изменения в части введения единого порядка определения ВРИ ЗУ

o   Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением ВРИ ЗУ (утв. Президиумом ВС РФ от 14.11.2018)

Публичные и частные сервитуты: нормативное регулирование, практика применения

o   Новые правила установления публичного сервитута для строительства инженерных сооружений

o   Соглашение о публичном сервитуте: права и обязанности сторон, существенные условия, определение соразмерной платы

o   Допустимость использования сервитута в отношении зданий и сооружений (по материалам судебной практики)

o   Установление сервитута в судебном порядке: практические советы заявителю

o   Проблемы взаимодействия с собственниками смежных участков

o   Особенности регистрации сервитута в Росреестре

o   Срок действия и основания досрочного прекращения сервитута и публичного сервитута

o   Споры об установлении сервитута на ЗУ: обзор судебной практики

Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

o   Требования к градостроительному плану ЗУ; право муниципалитетов на принудительный выкуп заброшенных или используемых не по назначению ЗУ; комплексное развитие территории по инициативе правообладателей и по инициативе органов власти и пр.

o   Новые возможности приобретения прав на публичные земли: расширение сферы действия соглашений о перераспределении ЗУ и о сервитуте; использование публичных земель без образования ЗУ и без установления сервитута. Права на публичные земли в рамках комплексного развития территории

o   Основания для аренды ЗУ из публичных земель без проведения торгов

o   Резервирование ЗУ: основания и порядок. Ограничения прав в связи с резервированием

o   Соглашение о выкупе недвижимости: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти

o   Сложные ситуации в связи с резервированием и изъятием ЗУ

Предоставление земельных участков, в т. ч. для строительства: правила, сложные случаи, судебная практика

o   Структура публичной собственности на землю; алгоритм определения публичного собственника; распоряжение ЗУ с неразграниченной госсобственностью

o   Система приобретения прав на публичные земли: виды планируемой деятельности и правовой инструментарий

o   Предварительное согласование предоставления ЗУ для строительства

o   Влияние состава и полноты землеустроительной и градостроительной документации на процедуры предоставления ЗУ, получения разрешений на строительство и на ввод ОКСа в эксплуатацию

o   Предоставление и использование ЗУ, в границах которых расположены объекты недвижимости

o   Торги по предоставлению ЗУ, в т. ч. для строительства: новое в порядке и условиях проведения. На каких условиях юридические лица могут получить ЗУ без торгов

o   Изменение ВРИ ЗУ в рамках договора аренды для целей строительства, возможность изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств

o   Правила предоставления ЗУ под объектами незавершенного строительства

o   Основания для отказа в предоставлении ЗУ из публичных земель

Сделки с земельными участками по ГК РФ и по ЗК РФ

o   Виды сделок с ЗУ и соответствующие им виды договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия, залог и пр.): существенные условия и порядок совершения, особенности оформления, сложные ситуации

o   Ограниченные в обороте и запрещенные к обороту ЗУ: что необходимо учесть покупателю ЗУ

o   Внесение ЗУ в уставный капитал организации (сложные вопросы)

o   Выкуп ЗУ из публичной собственности (цена выкупа, регулируемые цены в пользовании публичными землями)

o   Обмен ЗУ, находящегося в публичной собственности, на ЗУ в частной собственности: условия, ограничения, порядок заключения договора

Аренда земельных участков из публичных земель (в т. ч. для строительства)

o   Особенности проведения аукциона по продаже ЗУ или на право заключения договора аренды ЗУ. Основания для отказа в предоставлении в аренду ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности

o   Сложные ситуации при приобретении на торгах прав на аренду ЗУ

o   Порядок предоставления ЗУ в аренду без торгов

o   Договор аренды ЗУ из публичных земель: существенные условия, особенности. Режим использования арендованных публичных земель

o   Особенности договора аренды ЗУ с последующим выкупом

o   Срок аренды (минимальный и максимальный), заключение договора аренды на новый срок

o   Новые правила расчета арендной платы за участки в публичной собственности

o   Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды ЗУ

o   Субаренда ЗУ (сложные случаи). Переуступка права аренды ЗУ третьему лицу

Самовольные постройки: текущая практика, последние изменения в правовом регулировании

o   Принципиальные изменения в ГК РФ в части, касающейся самовольных построек (339-ФЗ от 03.08.2018): разъяснения эксперта

o   Признание зданий, сооружений, других строений самовольными постройками: чего ожидать владельцу постройки, признанной самовольной; проблема защиты интересов добросовестных застройщиков

o   Механизм приведения самовольной постройки или реконструкции в соответствие установленным требованиям

o   Механизм пресечения самовольного строительства. Основания для сноса самовольных построек

o   Механизм прекращения прав арендаторов ЗУ, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в случае возведения на данном ЗУ самовольной постройки

o   Иски по правам собственности на самовольную постройку (судебная практика 2017–2019 гг.). Процессуальные правила рассмотрения дел о сносе самовольной постройки: подготовка дела к судебному разбирательству, сроки рассмотрения, судебная неустойка

o   Законодательные перспективы уточнения положений о самовольных постройках, совершенствования механизма государственного строительного надзора и сноса ОКС, совершенствования механизма пресечения самовольного строительства

Госрегистрация недвижимости по-новому (сложные вопросы и способы их решения)

o   Новое в госрегистрации недвижимости: на что обратить внимание. Основные причины отказа в оформлении прав на недвижимость, в т. ч. на ЗУ

o   Какие типичные ошибки, допущенные при составлении межевого плана, приводят к приостановлению кадастрового учета

o   Особенности госрегистрации: предприятий в виде имущественного комплекса; нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест

o   Особенности госрегистрации: ЕНК, части которого расположены на различных ЗУ; вновь созданного объекта недвижимости; построенного (реконструированного) объекта, для которого не требовалось разрешение на строительство; сервитута и пр.

o   Порядок госрегистрации: при изменении характеристик объекта недвижимости; при переходе прав собственности на объект; при прекращении существования или создании нового объекта недвижимости

o   Сложные случаи госрегистрации ЗУ. Госрегистрация прав на ЗУ в силу приобретательной давности

o   Советы по оформлению объектов недвижимости (ситуации из практики)

o   Как правильно оформить документы на регистрацию прав, чтобы не получить отказ

o   Как действовать, если отказ в регистрации уже получен: досудебный и судебный порядок, позиция ВС РФ

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости: актуальная практика

o   Порядок кадастровой оценки ЗУ и иных объектов недвижимости специально созданными в регионах ГБУ: практика, проблемные вопросы. Порядок исправления кадастровой ошибки

o   Рыночная оценка ЗУ для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата оценки; подбор аналогов, сопоставимых с объектом оценки; значение ограничений, обременений; раздельная оценка ОКСов и ЗУ под ними; экспертиза СРО)

o   Дата определения кадастровой стоимости ЗУ. Порядок исправления кадастровой ошибки

o   Оспаривание кадастровой стоимости: рекомендации правообладателям ЗУ и иных объектов недвижимости

Изменения в налогообложении земельных участков

o   Порядок налогообложения ЗУ от кадастровой стоимости (334-ФЗ от 03.08.2018)

o   Порядок взаимодействия с налоговыми органами в ситуации оспаривания кадастровой стоимости

o   Доначисление налога на имущество при ретроспективном повышении кадастровой стоимости (в свете Определения ВС РФ от 19.07.2019)

o   Спорные вопросы налогообложения ЗУ от кадастровой стоимости в Постановлении КС РФ от 28.02.2019 № 13-П

Спорные вопросы применения норм законодательства о земле в постановлениях и определениях ВС РФ

Законодательные перспективы реформирования земельного, гражданского законодательства и законодательства о недвижимости (экспертный обзор)


Звоните:8(347)216-42-15, 248-43-28
Пишите: seminar@respectrb.ru

 

Записаться

Поставщик

Организация: ЧОУ ДПО "Институт профессионального образования "Респект"
Телефон: +7 (347) 291-20-70
Адрес: 450071, г. Уфа, ул. 50 лет СССР, 48/1

Ваша компания

Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
Cообщить о неточности
Карта сайта →
Финансы
Разделили бизнес, а налоговая попыталась сложить его обратно
Банки
Лизинг
Инвестиции
Страхование
Господдержка
Помощь бизнесу
1. Открыть бизнес
2. Выбор помещения
3. Эффективная реклама
4. Подбор аутсорсинга
5. Господдержка
6. Уплата налогов
7. Поиск кадров
8. Юридическая помощь
Организации
Добавить свою
Новости компаний
Товары и услуги
Добавить товар
Добавить услугу
Тендеры
Выставки
Обучение
Центры проф. обучения
Новости
Hi-Tech
Антикризис
Конфликты
Макроэкономика
Медиа
Металлургия
Недвижимость
Персоналии
Потребрынок
Промышленность
Телеком
Транспорт
ТЭК
Деньги
Персоны
Ахунов Рустем Ринатович
Андреев Александр Вадимович
О портале
Политика конфиденциальности
Положение о защите персональных данных
Возможности сайта
Реклама на сайте
Контактная информация
Курсы мировых валют
Биржевые индексы
Вклады
Карта Уфы
ГОСТы
Ваш кабинет
Зарегистрируйтесь и о Вас узнают потенциальные клиенты!
© 2009—2024  Единый республиканский бизнес-портал
О портале | Контактная информация | Реклама на портале | Правила пользования |
Сделано в «Техинформ» Уфа
Все права принадлежат КП «Респект»