Юрист посоветовал россиянам фотографировать участки, чтобы доказать их освоение

Юрист посоветовал россиянам фотографировать участки, чтобы доказать их освоение

С 2025 года начнется отсчет трехлетнего срока, в течение которого владельцы земельных участков должны их освоить. В противном случае их ждут штрафы или изъятие, но до 2028 года такие меры применяться не будут, напомнил юрист Александр Зорин.

Штрафы за неосвоение участков, предусмотренные ст. 8.8 КоАП, по его словам, возвращаются в правоприменительную практику после появления четких критериев освоения, утвержденных правительством. «Теперь, с их появлением, штрафы вновь обретают законную силу», — рассказал он.

По его словам, собственникам теперь лучше документально фиксировать, что они следят за участком. «Освоение требует не только регулярного ухода (например, покоса травы и установки ограждения), но и документального подтверждения предпринятых действий. В условиях ужесточения контроля рекомендуется фиксировать состояние участка фото- и видеоматериалами, отмечая даты», — рассказал Зорин. По его словам, это необходимо из-за того, что муниципальные органы власти могут дистанционно осматривать участки, в том числе с помощью специального программного обеспечения с геолокационной привязкой «и составлением актов, оспаривание которых невозможно на стадии составления в судебном порядке», пояснил юрист.

Собственникам важно, уточняет Зорин, отслеживать появление таких актов, своевременно реагировать на предостережения и предоставлять доказательства освоения, включая свидетельские показания, а также фото- и видеофиксацию.

Адвокат Дмитрий Аграновский заявил РБК, что штрафы дачникам за заброшенные участники — мера «в правильном направлении». Тем не менее, по его мнению, такое решение не должно ограничивалась исключительно карательными мерами. «Очень часто, к сожалению, подобного рода проблемы возникают вынужденно. Умерли родственники более старшие, а молодежь не приучена к отдыху на дачных участках. Одно время это даже было предметом осмеяния, и немодно как-то это было», — рассказал юрист.

Аграновский считает, что помимо назначения штрафов стоит в том числе проанализировать, почему сейчас россияне чаще выбирают отдых за границей или вдали от «своих родных мест».

С 1 марта в силу вступили изменения в законе «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Они установили срок в три года на освоение и облагораживание участков в населенных пунктах и садоводствах их собственниками.

Так, в отсутствие изменений по прошествии трех лет владельцев могут оштрафовать, а штраф может составить до 50 тыс. руб. Они также рискуют столкнуться с последующей принудительной продажей владений, о чем принимать решение уже будет суд.

Источник: РБК

Фото: unsplash.com