В России откажутся от долевого строительства

В России откажутся от долевого строительства

По данным РБК, в настоящее время Министерство строительства и ЖКХ РФ работает над новыми способами привлечения средств граждан в строительство. Новые механизмы финансирования долевого строительства могут быть введены уже в 2018 году.

Отмена долевого строительства позволит исключить обман дольщиков, считают в Минстрое. Новый механизм предполагает введение посредника между застройщиком и дольщиком. В качестве посредника может выступить банк, который будет принимать средства граждан на специальный счет и уже с него выдавать средства застройщику.

Как отмечают в Минстрое, введение нового механизма может повысить стоимость квадратного метра максимум на 5 %, при этом, существенно возрастет надежность схемы для дольщиков.

Впрочем, эксперты, опрошенные РБК прогнозируют, что повышение цен на жилье будет более, чем на 5 %. Скорее всего цифра возрастет до 10-20 %. Также некоторые аналитики на рынке недвижимости опасаются, что новая инициатива может привести к резкому сокращению объемов строительства жилья, а также негативно сказаться на небольших девелоперах.  

Пока Минстрой окончательно не определился, как будет действовать новый механизм.  По предварительному сценарию, сумма задатка от будущего собственника квартиры не должна превышать 10% стоимости жилья. Средства должны будут перечисляться на специальный счет в банке, а с него девелоперу. При этом банк должен будет контролировать расходование средств на строительство данного дома, до ввода которого  в эксплуатацию запрещается полная или частичная оплата покупаемого жилья. Не позже чем через три года со дня заключения договора застройщик должен будет передать квартиру покупателю.