Анализ цен и распределения предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости г. Уфы на 1 апреля 2012 года

Анализ цен и распределения предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости г. Уфы на 1 апреля 2012 года

Анализ цен и распределения предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости г. Уфы на 1 апреля 2012 года. Торговая недвижимости испытывает дефицит помещений на красной линии в Центре.

Аренда коммерческой недвижимости.

Средние цены на коммерческую недвижимость Уфы по районам. Аренда.

Краткие выводы:

Торговые помещения. Как всегда, популярен Проспект Октября, на рынке нехватка помещений «бутикового» формата с отдельным входом и оптимальной площади. Особенно в Центре Цена на них высоки. Роста цен нет, так как они и так достаточно высоки, цены этого сегмента менее всего подвержены снижению.

Офисные помещения. Их на рынке достаточно, в том числе в бизнес-центрах. Они остаются на рынке в большей доле, чем помещения с отдельным входом.

Производственно-складские помещения. Помещений данного сегмента на рынке достаточно. Но выбор происходит по гораздо большему количеству критериев, поэтому срок экспозиции объектов очень высок.

Индексы текущего изменения цен.

Также аналитики «ЭКСПЕРТ» вводят в обращение индексы текущего изменения цены, которые собственники коммерческих помещений, сдаваемых  в аренду, в том числе с последующим выкупом, могут применять для заключения долгосрочных договоров аренды с условием изменения цены. Индексы будут публиковаться поквартально и представляют собой темп вероятного движения цены в ближайшие полгода с учетом динамики последнего года.  Допустимая точность прогноза 70%

Внимание! Индексы являются ориентировочными и основанными на цене предложения, которая по факту может отличаться от цены реальной сделки.

Индексы на 5 марта  2012 года

ИАкнт ( индекс аренды коммерческой недвижимости торговой)  = 1 (0%)

ИАкно = 0,95 

ИАкнпс = 1

www.expert-russia.ru