Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика
Рубрика:
Право
Описание
Договор аренды: новые возможности, проблемные ситуации, судебная практика
Москва, Конгресс-отель «Альфа» Измайлово + Online-трансляция в г. Уфа
Дата проведения: 1 ноября 2016 года
Программа
· Договор аренды: нюансы заключения и изменения в свете актуальной судебной практики
o Понятие, форма, объект договора. Стороны договора, права и обязанности сторон. Преимущественные права арендатора
o Существенные условия договора. Особенности формулирования существенных условий договора в части объекта аренды, состава арендуемого имущества, порядка передачи имущества, арендной платы
o Расширение перечня способов обеспечения исполнения обязательств по договору, установленных законом (независимая гарантия, обеспечительный платеж)
o Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя
o Изменение арендной платы в одностороннем порядке: порядок, условия
o Срок договора. Проблемы госрегистрации договора (общий порядок)
o Признание договора аренды незаключенным или недействительным: правовые последствия
o Изменение договора: по инициативе арендодателя; по инициативе арендатора (порядок, сложные ситуации)
o Прекращение договора аренды: общие основания и досудебный порядок
o Правовые позиции ВАС РФ по договорам аренды
· Прекращение договора аренды (сложные случаи)
o Условия и процедура расторжения нарушенного договора аренды, срок на реализацию права на расторжение договора
o Особенности расторжения договора аренды через суд: по инициативе арендодателя, по инициативе арендатора, по соглашению сторон
o Односторонний отказ от исполнения договора и расторжение договора по инициативе одной из сторон: отличия, судебная практика
· Договор аренды недвижимости (в т. ч. земельного участка): актуальные вопросы
o Аренда части недвижимого имущества; аренда будущей недвижимой вещи; незарегистрированная аренда
o Субаренда недвижимого имущества: правила, сложные вопросы
o Особенности реализации преимущественного права арендатора на заключение договора на новый срок
o Основания для отказа в реализации преимущественного права. Последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок
o Перспективы отмены права следования и преимущественного права арендатора земельного участка на заключение договора на новый срок в связи с реформой ГК РФ и появлением ряда новых ограниченных вещных прав
o Залог права аренды земельного участка
· Арендная плата
o Изменение размера арендной платы в одностороннем порядке
o Допустимая частота коррекции размера арендной платы
o Взыскание арендной платы при отсутствии госрегистрации договора (судебная практика)
o Изменение арендной платы сторонами договора в налоговых интересах
· Госрегистрация договора аренды недвижимости
o Документы для госрегистрации: подготовка, правовая экспертиза, внесение записей в ЕГРП
o Проблема регистрации договора аренды недвижимости при изменении характеристик объекта аренды по сравнению с зарегистрированными в ЕГРП («красные линии», изменение адреса, площади и пр.)
o Правила ГК РФ о последствиях отсутствия регистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости в последней судебной практике
· Договор аренды государственного и муниципального имущества
o Особенности передачи государственного и муниципального имущества по договору аренды (пользования) с учетом требований ст. 17.1 ФЗ Закона «О защите конкуренции» № 135-ФЗ и приказа ФАС РФ от 10.02.2010 г. № 67
o Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды государственного и муниципального имущества
o Особенности госрегистрации договора аренды государственного и муниципального имущества
· Налоговые последствия договора аренды для арендодателя и арендатора. Налоговая безопасность договора аренды
· Особенности взыскания задолженности по арендным платежам в судебном порядке
· Обзор судебной практики рассмотрения дел по аренде зданий и сооружений, аренде земельных участков в 2016 году
· Практические рекомендации
СЕМИНАР ПРОВОДИТ:
Александра Владимировна Ёрш
к.ю.н., доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 1-го класса
Стоимость участия:
Регистрационный взнос составляет 13700 руб. НДС не взимается.
Оплата регистрационного взноса обеспечивает: обеды, кофе-паузы, комплект раздаточных материалов.
При оплате до 22 октября СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА 9600 руб.
Контактные телефоны Регионального отделения ИРСОТ в г. УФА: (347) 292-12-18, 291-20-70, доп. 248, 249, 255, 340, 8-909-35-11-125
Наша группа Вконтакте «ИРСОТ г.Уфа» http://vk.com/club102315955
Поставщик
Организация:
ЧОУ ДПО "Институт профессионального образования "Респект"
Телефон:
+7 (347) 291-20-70
Адрес:
450071, г. Уфа, ул. 50 лет СССР, 48/1
|
