С 2016 года изменится порядок налоговых выплат при продаже недвижимости

С 2016 года изменится порядок налоговых выплат при продаже недвижимости

На пятничном заседании Госдумы в окончательном чтении был одобрен законопроект, изменяющий порядок выплаты НДФЛ при продаже недвижимости.

В законопроект были внесены две существенные поправки. Первая поправка касается минимального срока владения, который освобождает от уплаты НДФЛ при продаже имущества. Как пишет «Петербургский правовой портал», в действующем законодательстве прописано, что достаточно владеть недвижимостью три года.

Согласно принятым поправкам, с 2016 года для освобождения от НДФЛ при продаже имущества необходимо будет владеть им в течение пяти лет. Трехлетний минимальный срок владения сохраняется для граждан, которые получили недвижимость по наследству или в ходе приватизации.

Вторая поправка меняет метод калькуляции налога. Он будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости проданного имущества, умноженной на коэффициент 0,7, а не реально вырученной суммы. При этом местные органы власти могут менять предельный срок владения и понижающий коэффициент вплоть до нуля.

Также в поправках прописаны случаи имущественных вычетов. «Если гражданин продал имущество после пятилетнего владения им, а общий размер доходов не превышает 1 миллион рублей, ему предоставят вычет на всю полученную сумму. Если же сделка купли-продажи была совершена без соблюдения минимального срока владения, то продавец сможет снизить налогооблагаемую базу только на 250 тысяч рублей», пишет портал.

Данные новшества коснутся сделок, заключенных после 1 января 2016 года.