Как узаконить реконструкцию жилого дома?

Как узаконить реконструкцию жилого дома?

Разъясняет Кристина Романова, заместитель директора юридической компании «Собственник». Член ассоциации юристов России. Лауреат высшей юридической премии «Юрист года». Стаж работы 11 лет.

В нашей юридической практике часто встречается ситуация, когда к жилому дому надстроили мансарду, утеплили веранду, пристроили кухню или санузел, но не получили разрешение на реконструкцию жилого дома. Такая реконструкция считается самовольной и требует специального оформления. Как правильно оформить документы на реконструкцию и на что обратить внимание?

Нужно знать, что самовольная реконструкция оформляется в судебном порядке. В суд необходимо представить документы о правах на земельный участок, на котором расположена постройка, экспертное заключение о соответствии постройки градостроительным, строительным нормам и правилам и о том, что постройка не создает угрозу жизни людей.

Особого внимания требует ситуация, когда жилой дом находится в долевой собственности. В этом случае необходимо получить согласие на реконструкцию всех участников долевой собственности. Согласие оформляется письменно, желательно также заверить подписи соседей у нотариуса. В противном случае в оформлении права собственности будет отказано.

Также необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка. Он должен соответствовать фактическому использованию земли и иметь наименование «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек».

Планируете оформить реконструкцию дома? Обязательно получите консультацию у профессиональных юристов компании «Собственник». До 13 мая мы проводим БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам оформления реконструированных домов в собственность. Звоните: 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь сейчас! Приходите по адресу – г. Уфа, ул. Чернышевского 82 офис 509. Работаем в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 20.00.